Importante el preacuerdo que esta misma mañana ha
firmado el alcalde de Coslada, Ángel Viveros, en el Ministerio de
Fomento en un acto en el que también han participado la secretaria general
de Vivienda del Gobierno de España, Helena Beunza, y el director general
de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid, José María García,
en representación de las tres administraciones involucradas, con presencia del
titular de la cartera de Fomento, José Luis Ábalos.
En virtud de esta rúbrica, como
establece el propio documento, su busca articular las medidas de
financiación necesarias para, de manera conjunta, la puesta en marcha de
las obras de rehabilitación en edificios y viviendas, reurbanización de
espacios públicos y demás aspectos específicos.
Centra su ámbito de actuación en el denominado Área de
Regeneración y Renovación Urbana relativos a los barrios de La Estación
y El Casco de Coslada.
Cabe subrayar que estas actuaciones urbanísticas se enmarcan en
las exigencias establecidas por el Real Decreto 106/2018, de 9 de marzo,
por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.
Viviendas beneficiadas
En el caso de Coslada, según los análisis técnicos elaborados
desde el Ayuntamiento, el Área que se beneficiará del preacuerdo firmado este
mismo miércoles incluye la rehabilitación de 345 viviendas, todas con la
característica común de su antigüedad (estimada en medio siglo o más). En
total, el coste previsto para ejecutar este proyecto se sitúa en torno a
casi 4’3 millones de euros.
Gracias a la rúbrica de hoy, a los casi
300.000 euros que aportará el Ayuntamiento de Coslada (el 6,8% del
montante global), se sumará el 1.548.714,26 euros (36,09% del coste) del
Ministerio de Fomento y los 176.285 euros de la Comunidad de
Madrid (el 4,11% del total). El resto, es decir, 2.275.560,00 euros,
correrá a cargo de los propietarios de las viviendas.
En palabras del alcalde, Ángel
Viveros, este preacuerdo “es de una gran importancia para nuestra
ciudad y para las y los vecinos que se van a beneficiar. Supone, por una parte,
una mejora de la escena urbana y, sobre todo, de los edificios y viviendas más
antiguos de nuestro municipio”.
Del mismo modo, también ha asegurado
que, aunque las y los propietarios tengan que hacer frente a un coste para
mejorar la situación de sus viviendas, algunas de más de 60 años de
antigüedad, “gracias a la firma de hoy ese coste puede reducirse a poco
más de la mitad del total, lo que es una gran noticia porque en muchos casos
los dueños son personas mayores con pensiones bajas”.
Accesibilidad y eficiencia energética
Cabe recordar que
estas obras de mejora y rehabilitación deben efectuarse para poder
cumplir con el Informe de Evaluación de los Edificios que fija la
normativa actual. Precisamente, en el citado Informe, entre otras cuestiones,
se detallará el estado de conservación del inmueble o vivienda.
Asimismo, determinará las actuaciones necesarias a realizar en materia de accesibilidad
o eficiencia energética.
La entrada en
vigor de dicha normativa y la obligación legal para las y los propietarios de
ejecutar la rehabilitación, llevó al Gobierno Municipal de Coslada a
estudiar las opciones y alternativas existentes para minimizar, en
lo posible, el coste. Ese estudio se previo deriva ahora en este
preconvenio que supondrá un ahorro importante, cifrado en aproximadamente la
mitad del total.
Tal y como ha
explicado el primer edil cosladeño, Ángel Viveros, “lo que
perseguimos es facilitar las cosas a las vecinas y vecinos que se pueden beneficiar
de estas ayudas económicas”.
Una vez firmado, el preacuerdo seguirá en el Ayuntamiento de Coslada el
trámite de su aprobación en Junta de Gobierno Local, un paso que, según
el alcalde, “llevaremos a cabo lo antes posible, dada la importancia del
proyecto”.
